Seconde case

Costi delle seconde case

Presentazione

Un investimento del piccolo risparmiatore che, in alcuni casi, garantisce le vacanze alla famiglia, le più gettonate le case al mare, ma anche in campagna e in montagna. Talvolta la seconda casa è frutto di un eredità e presenta dei costi inaspettati, non sempre sostenibili.

Costi delle seconde case

•  Costo di acquisto;
•  Spese notarili, uguali a quelle per la prima casa;
•  Commissioni agenzia, uguali a quelle per la prima casa (possono variare da agenzia ad agenzia e da provincia a provincia);

• Imposte sull'acquisto:

         -  se si acquista da costruttore l'IVA è del 10% contro il 4% delle compravendite  prima casa;

         -  se si acquista da un privato si paga l'imposta di registro del 7%  piú 2% per l'imposta ipotecaria

            e l'1% per l'imposta catastale;

• Le imposte annuali:

         - IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) che verrà pagata solo in caso di immobile

           dato in affitto altrimenti verrà assorbita dall'IMU, secondo le nuove normative;

         - IMU (Imposta Municipale Unica);

• Utenze, i canoni di abbonamento al servizio di luce, gas, acqua sono maggiorati rispetto a quelli applicati per la prima casa;
• Tassa sui rifiuti, maggiorata rispetto a quella dovuta per la prima casa