martedì 20 agosto 2013

Isola d'Elba




Isola d'Elba





Notizie di carattere generale


L' Isola d'Elba è la più grande delle isole che compongono l'arcipelago toscano: Capraia, Pianosa, Montecristo, Giglio, Gorgona e Giannutri. Con quest'ultime, l'Elba  dà vita al Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano.
Dopo Sicilia e Sardegna, l'Elba è la terza isola italiana.
L'isola è divisa in otto comuni, tutti afferenti alla provincia di Livorno: Portoferraio, Campo nell'Elba, Capoliveri, Marciana, Marciana Marina, Porto Azzurro, Rio Marina e Rio nell'Elba, per un totale di circa trentamila abitanti, che aumentano notevolmente durante l'estate. La costa sud-occidentale dell'isola, chiamata Costa del Sole, è, nella sua parte più meridionale, una delle zone più frequentate dai turisti per la bellezza delle spiagge.
L'attività prevalente è senza dubbio il turismo balneare, interessanti anche i musei, in particolare quelli dedicati a Napoleone Bonaparte che qui visse da esiliato (1814/1815). All'isola sono legate molte personalità anche dei giorni nostri come la famiglia Trussardi e  lo scrittore Giorgio Faletti.


Notizie dal mercato immobiliare

Andiamo ad analizzare comune per comune la situazione immobiliare tenendo presente che trattasi di isola pertanto il numero degli immobili su cui fare una statistica di mercato è esiguo.

Campo nell'Elba
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 4.250 €/mq, in una forbice  compresa fra i 3.550 €/mq e i 4.950 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta negli ultimi mesi: case indipendenti.
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: appartamenti.

Capoliveri
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 4.650 €/mq, in una forbice compresa fra i 3.900 €/mq e i 5.400 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta: appartamenti
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: case indipendenti.

Marciana 
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 3.850 €/mq, in una forbice compresa fra i 3.200 €/mq e i 4.450 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta negli ultimi mesi: case indipendenti.
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: appartamenti.


Marciana Marina

Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 4.900 €/mq, in una forbice compresa fra i 4.200 €/mq e i 5.600 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta: appartamenti
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: hanno subito un deprezzamento di ca. Il 5%le ville.

Porto Azzurro
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 4.200 €/mq, in una forbice compresa fra i 3.600 €/mq ei 4.800 €/mq
Negli ultimi mesi in flessione gli appartamenti.

Portoferraio
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 4.225€/mq, in una forbice compresa fra i 3.550 €/mq ei 4.900 €/mq. Fa eccezione la zona della Biodola, dove i prezzi salgono fino a ca. 6.000 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta negli ultimi mesi: monolocali.
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: hanno subito un deprezzamento le ville.

Rio Marina
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 4.000 €/mq, in una forbice compresa fra i 3.350 €/mq e i 4.650 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta negli ultimi mesi: monolocali.
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: hanno subito un deprezzamento le ville.

Rio nell'Elba
Prezzo medio di vendita di un'abitazione: 3.600 €/mq, in una forbice compresa  fra i 3.00 €/mq e i 4.150 €/mq.
Tipologia di abitazione più richiesta negli ultimi mesi: bivani.
Tipologia di abitazione meno richiesta negli ultimi mesi: le case indipendenti hanno subito una flessione di circa il 4%.

Fonte: www.mercato-immobiliare.info






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